2026-06-12 12:01:36 来源:mk原标题:“带押改建”试点带来的带押改建启示(财经观)

数据来源:住房城乡建设部
原拆原建、重打地基、危旧加装电梯……春节前夕,楼改河南临河开发区新闻网北京市西城区一栋住宅楼完成改造,建探这栋老楼的索带居民陆续住进“新家”。值得一提的启示是,这处危旧楼改建项目试点探索“带押改建”,带押改建部分居民申请到全国首创的危旧个人住房改建贷款,为项目顺利推进起到重要作用。楼改
危旧楼改造,建探居民是索带河南临河开发区新闻网主要出资方之一。有的启示居民短时间难以拿出这笔钱,想通过抵押房产获得贷款。带押改建但原拆原建过程中,危旧房屋一旦拆除,楼改抵押物即灭失,银行和居民将陷入存量贷款“必须收”而新增融资“不能放”的困境。对此,北京金融监管局会同市规自委、住建委等拟定“带押改建”流程,指导银行与不动产登记部门紧密协作,及时与居民签署抵押物变更等协议,连通贷款“断点”,居民更好享受到危旧楼改造政策红利。
“微改革”暖民心,还撬动“大发展”。手头不宽裕的家庭有了资金保障,顺利参与改建,楼体老化、管线混乱等安全隐患有效解决,住户圆了“安居梦”。同时,这项试点为北京市乃至全国范围城市更新同类项目提供可借鉴经验。城市更新进程中,老旧小区改造拉动投资潜能巨大。解决危旧楼原拆原建资金难题、提升居民参与积极性,有望进一步促进区域固定资产投资增长,带动上下游产业发展,既有民生温度,又增发展活力。
住房品质关乎千家万户的幸福感。稳步推进城中村和危旧房改造,是提升百姓住房品质的题中应有之义,亦是推动城市高质量发展的重要部署安排。“致广大而尽精微”,如何将好政策落实落细、推动政策发力显效?从百姓关心事、烦心事上破题求解,是重要的工作抓手、改革方向。“一枝一叶总关情”,推进城市更新过程中,人民有所呼,改革有所应,民生工程更将办成民心工程,更好满足百姓对美好生活的期盼。
把好事办好,既要问需于民、对症下药,解决好政策落地“堵点”“卡点”,也离不开各方拧成“一股绳”。个人消费贷财政贴息政策优化,银行完善服务流程,消费行为智能识别、贷款利息自动扣减;落实好研发费用加计扣除政策,河北税务部门联合科技部门等推出自动化费用归集等服务,扩大研发项目“事前鉴定”试点;医保、商保、院方加强数据共享,为患者提供“无感理赔”……种种实践表明,各领域、各环节加强协同配合,政策“红包”方能精准到位,切实转化成民生福祉、发展动能。
进一步全面深化改革、推动高质量发展,既要大处着眼,加强顶层设计,也需小处着手,探索“微改革”、抓政策落实。聚焦急难愁盼、锚定发展堵点,各部门、各领域密切协作,坚持“问题导向”,用发展和改革的办法一题接着一题解、一茬接着一茬干,定能增进更多民生福祉,以百姓获得感激发更强发展动能。
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